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正规买球app十佳排行楼市不可能崩盘的阻力,主要有以下4个,每一个都非常现实
发布日期:2022-05-23 10:25    点击次数:57

从去年下半年开始,我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态,在一些经济发展程度较慢的三四线城市,地方政府甚至要出台强制的“限跌令”来阻止房价持续降温,给社会经济带来的恶劣影响。这是房地产改革二十年来为数不多的情况,就以往的经验来看,以前房价下跌用不了多久就会回归至稳定水平,从那时至今很多购房者就对买房失去了信心,认为我国的楼市可能要崩盘了。因为房价下跌时大家并不想买房,都害怕入手后房价一跌再跌,届时自己既要承担家庭资产缩水的风险,又要按照原先贷款合同上约定好的金额还款,由此产生的经济和心理压力会特别大,进而成为当之无愧的接盘侠。价值规律中需求多少又会影响价格的高低,此时房价必然会一降再降,楼市就逐渐进入了一个恶性循环。

业内人士就此问题给予了相应的回答,给出了我国楼市永远不可能崩盘的结论,告诉购房者们不必太过担心,这究竟是为什么呢?看完以下4点你就知道其中的缘由了:

第一,房地产是我国经济的支柱

提起我国经济的支柱,房地产数第二没人敢称第一,因为首先房子除了能提供给广大老百姓一个安身立命的场所,还与人们日常生活中必须要面对的教育、落户等事情息息相关,这全部都是大家的大事;其次住宅具有金融和投资属性,比如当有房一族遇到什么急需用钱的事情时,可以将名下房子卖出换钱用,也可以选择将其做抵押,这都是比较快速的变现方式。随着时间的推移,当小区周边诸如交通、医疗等资源逐渐完善起来时,房子的价值相较之前肯定有了一定的提升,届时大家将其低买高卖出去也能使家庭增收。

赚取的差价可以帮助大家换取一套各方面条件更好的房子,大家也能把这些钞票投资到其它方面,这样资金的安全性能得到更好的保障;最后也是最重要的一点是,房地产衍生出了承建商、房屋中介等五花八门的行业,这些行业为数以万计的劳动者提供了大量的工作机会,也反哺给政府大量的财政收入。正因如此社会的就业率才得到了很好地提升、相关部门才有更多的资金用于城市基础设施建设。

如果楼市崩盘,首先那些尚未买房的年轻人,好不容易攒够了钱也很难找一个可以满足自己基本生活需求的房子,连居住都保障不了生活的幸福感自然少之又少。虽然我据国家统计局颁布的数据显示,我国住房拥有率已经超过了96%,但剩下的4%仍要得到重视;其次当大家遇到诸如老人生病等需要一大笔资金的事情时,想破了脑袋也没有经济基础来解决自己所遇到的问题;最后就是各地的失业率将不断增加,久而久之社会秩序就会因此混乱,政府也没有足够的储备资金为城市增加保障老百姓日常生活便利的设施。

第二,新业主的心理会不平衡

楼市崩盘换句话来说就是房价大跌,此时那些刚买了房的新业主势必会感觉心里十分不平衡,因为虽然房价一直在跌,但在社会平均工资涨幅十分有限的今天,大部分家庭买房动辄还是要掏空大部分家底、再承担长达二三十年高额的贷款利息。大家即使不炒房也不想看着自己家庭资产平白无故的缩水,这样作为业主整天看着房子就会陷入无尽的忧愁之中,每每到了还款的日子,更是感觉压力倍增。想出售发现自己找不到一个更合适的房子,个人也不想再麻烦地重新看房选房;想断贷却又感觉不划算,毕竟影响的是个人征信,这样做的话未来自己再想申请信用卡和贷款都有可能被拒,情况严重的话,个人出行、上学会受到一些限制不说,就连名下的房子也可能保不住。

但若真的到了消极情绪压抑许久的那一天,一些法律意识淡薄或者真的遇到困难的家庭,也不可避免地会走上房闹或者弃房断贷的道路。这样一来,广大开发商和购房者之间的关系将逐渐恶化,从而进一步影响消费者积极入市的热情;各地法拍房和空置房的数量将逐渐增加,当社会资源得不到合理分配时,人与人之间的贫富差距会不断拉大,这非常不利于国家保障全体人民住有所居目标的实现;随着时间的推移,银行的坏账数量是一天比一天多。

第三,实体经济需要长远发展

实体经济是我国经济的重要组成部分,其可以让人们生活水平不断提高,也是国家强盛的重要保障,更是提高我国国际地位的重要因素。俗话说经济基础决定上层建筑,实体经济发展的最大基础来源就是房地产行业,如果楼市崩盘,人们生活的物质资料将大幅减少,即使是经济发展程度很高的一二线楼市也不能幸免于难。

第四,房地产行业有一定的行规

各行各业都有属于自己的潜规则,房地产行业也不例外,其最显而易见的一点就是,当房价下跌时,各大开发商会以最快的速度抱团取暖,这样最起码能延缓房价降温的速度。那些原本想顺应潮流的房企,考虑到自己未来发展的可持续性,以及同行之间的合作关系,宁愿将房子囤积在手,也不愿降价出售。否则非常容易与同行形成恶意竞争,谁也不想逞一时之快,让自家企业陷入难堪难办的境地之中。

综上所述我国楼市永远不可能歇菜和崩盘,2022年想买房的刚需家庭其实不必草木皆兵。

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