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博亚体育app下载,最新版:两个理由告诉你,106㎡的三室两卫,为什么不值得购买
发布日期:2022-05-09 17:37    点击次数:72
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买房,不知道如何挑选房子?让选房君告诉你最为中立的答案。大家好,我是选房君,一个专门研究楼盘户型优劣,帮大家挑选房子的建筑师。

上篇小文帮盖楼第一名的武汉业主解答了楼层相关的选房困惑,那本篇就该为七楼的上海业主解答一下有关户型方面的选房困惑了。

这套来自于上海,建面高达106㎡的千万豪宅,居住价值如何?投资价值如何?适合哪类业主购买?两个理由告诉你答案。

?第一,先来看看本户型的投资价值:这套房子想必大家都不陌生,作为两梯四户的中间户,此类户型也是多以95㎡的建面较为常见。

可业主看中的这套房子,建面却高达106㎡,布局上也没有任何出彩之处,因此仅就投资价值指标而言,本户型实属一般,并不建议业主购买。

第二,再来看看本户型的居住价值:进门联排玄关柜叠加U型大厨房,改善标配,餐厅侧其实也适合打造一个餐边柜。

客厅没问题、阳台没问题、餐厅的话略显局促且采光指标不佳。

南次卧这个封闭阳台应该可以赠送一半面积吧?若是,大赞。多提一句,在北上深等高房价地区,确实已经很难见到如此为业主着想的开发商了。两卫夹一卧且北次卧的尺度稍显局促,这套房子显然最宜三口之家自住。

不要看样板间多么的大气多么的舒适,主卧的收纳空间确实不足。所以如果主卧开间不够,导致隔墙摆放不了通长衣柜的话,这套房子我也是不建议大家购买的。

毕竟开头就说了,本户型的面积超标严重。当然了,你们要说千万豪宅,主卧一个柜子就够用,我也无话可说。另外,卫生间开门向床头,差评送上。

综上:整体而言,可以给予本户型65分一般评级(优于市面上65%以上户型),建议投资业主适当考虑,建议改善业主、刚需业主放弃。

以上分析不知大家觉得如何?欢迎留言探讨。更多买房选房困惑以及楼盘户型评测,亦可文末盖楼,或许下一个点评案例就是你。关注我,一起让买房这件事变得更简单。

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